四川建筑加固公司淺談：舊房拆除改造有什么注意事項？

   現在很多人因為選擇購買二手房作為自己居住的場所，那么購買的二手房通常在入駐之前都需要做改造裝修，在改造裝修過程中常常會遇到一些問題，例如哪些墻不能拆除，柱子是否可以打孔等。今天加固之家就跟大家說說舊房拆除改造施工有什么注意事項！

   首先大部分業主會選擇拆除之前的瓷磚和吊頂，瓷磚拆除時要注意把水泥墊層一起拆除，切不可為了省錢只拆瓷磚，否則你的地面會高出許多。拆有地暖的地磚時一定要注意保護地暖管道，防止把地暖管道砸破。衛生間和廚房的地磚拆除時一定要注意把下水口密封好，防止下水道被垃圾堵住。
    很多人想拆除墻體進行改造，這個加固之家認為并不是特別贊成對房間墻壁的拆除，畢竟很多承重墻，配重墻，頂梁都不能隨意改動，就算不是承重墻，如果我們去拆除的話也會影響整棟樓的抗震能力(如果這棟樓是自己的話問題就不大，但是房子是一棟商品樓，大家居民都去隨意拆除非承重墻，這樣也會大大降低樓房的抗震力)。如果一定需要對墻體進行拆除的話，最好能拿到房間的設計圖紙，這樣就能很好區分哪些墻面是可以拆除的(這個去找物業)。如果拿不到圖紙的話，這樣就需要我們人為地區分承重墻和非承重墻了。
   今天大家先來認識一下建筑中哪些是承重墻，在框架結構的建筑在大梁下的墻體都不是承重墻，而磚混結構建筑外墻及開間的長方向一般是承重墻，這些都不能改動的。還有，配重墻也是不可以動的，配重墻就是陽臺與房間之間會有一窗一門，窗戶不要的話可以拆掉，但是墻是不可打掉。還有就是頂梁和鋼筋。還有關于廚房和衛生間也不要隨意改動，如果真的要改動的話，一定要再做一次防水，并做閉水試驗。 砌墻時如果沒有特殊要求盡量采用輕質材料。
   舊房拆除改造風險大，希望大家一定要三思而后行，因為我們也經常接到很多業主因為隨意改造拆除導致后面需要做房屋加固等，最后甚至還需要還原，這樣浪費錢財也浪費時間。